LM Intérieur Design

Home staging

Le home staging, un dispositif bien précis pour vendre son bien immobilier

Le home staging, c’est la mise en valeur d’un bien immobilier par l’amélioration de son aspect visuel et par quelques travaux éventuels, dans le but de vendre ce bien dans les meilleurs délais.
Plutôt que de travailler à personnaliser un lieu à votre image, ici, l’objectif est de plaire au plus grand nombre d’acheteurs potentiels afin d’accélérer la vente.

Les aménagements réalisés devront représenter un budget maximal de 2 à 3% du prix de vente du bien. Un des principes pour ce faire étant de réutiliser au maximum votre propre mobilier.
Le coût de la prestation vous assure un retour sur investissement en limitant le jeu de la négociation avec les acheteurs potentiels et en permettant de vendre plus rapidement.

Mon intervention en home staging ne remplace pas le recours à une agence immobilière ou à des plateformes d’aide à la vente de particulier à particulier afin que le prix de vente du bien soit ajusté au prix du marché.

Pourquoi faire appel à un professionnel du Home Staging ?
  • Créer le coup de cœur
  • Présenter le bien sous son meilleur jour
  • Amener les visiteurs à s'imaginer chez eux
  • Plaire au plus grand nombre
  • Accélérer la vente
  • Réduire la marge de négociation

Selon votre besoin et votre budget
plusieurs niveaux de prestation

Formule coup d'œil
150€
Nous visitons ensemble votre bien et je vous fais part oralement de mon analyse : point forts et faiblesses, conseils sur les actions à entreprendre afin de valoriser le bien.
Ensemble, nous listons les modifications nécessaires et les moyens de rendre votre bien attractif pour un acheteur potentiel.
La rencontre dure 1h30 à 2 heures.
Ensuite, à vous de mettre en application les suggestions et préconisations que je vous aurais soumises.
Formule regard
250€
Nous visitons ensemble votre bien, je prends des photos des différentes pièces et je vous indique déjà oralement un certain nombre de points.
La visite se déroule sur 2h puis je vous adresse dans les jours qui suivent un rapport écrit détaillant, pièce par pièce, les points forts et les faiblesses ainsi que les améliorations à apporter pour valoriser votre bien.
Vous effectuez par vous même les changements nécessaires.
Formule regard approfondi
550€
Comme dans la formule regard, nous visitons ensemble, je fais des clichés de votre bien et je vous soumets des propositions d'embellissement sous la forme d'un rapport détaillé.
Quand des travaux sont nécessaires, je peux vous mettre en contact avec des entreprises et/ou artisans pour la mise en oeuvre. Je peux vous suggérer et effectuer pour vous des achats de mobiliers, luminaires... (montant des achats non inclus dans le tarif de ma prestation)
Nous finalisons ensemble l'agencement définitif et je fais réaliser une dizaine de photos de votre bien sous son nouveau jour par un photographe professionnel.

Sollicitez-nous pour toute demande